کانادا کشوری زیبا با پتانسیل‌های عالی است. این کشور یکی از متنوع‌ترین کشورها در جهان و محل زندگی افراد با اعتقادات، آیین‌ها و سبک‌های مختلف زندگی است. کانادا به مناطق بسیار و چشم‌اندازهای زیبا در شهرها و حومه خود می‌بالد و یکی از جذابیت‌های این کشور در جذب توریست و مهاجر است.ما در این مقاله قیمت خانه در کانادا را بررسی می‌کنیم و متوسط قیمت‌ها در استان‌ها و شهرهای مهم را ارائه می‌نماییم.
این کشور اغلب در شاخص توسعه انسانی سالانه سازمان ملل (HDI) که ترکیبی از اندازه‌گیری امید به زندگی، تحصیلات و درآمد سرانه است، رتبه بالایی را کسب میکند که نشان از وجود کیفیت بالای زندگی برای ساکنین است.
هزینه زندگی در کانادا متفاوت است و به همین دلیل تصمیم‌گیری در مورد محل اقامت یا سکونت عاملی بسیار مهم در این هزینه‌ها محسوب می‌گردد. فردی که در یک شهر مهم کانادا زندگی میکند هزینه‌های مشابه شخص دیگری را که در حومه دورافتاده دارد، متحمل نخواهد شد. یکی از این هزینه‌ها، مسکن است که بخش مهمی از بودجه شما را اشغال خواهد کرد. قیمت خانه در مناطق مختلف کانادا متفاوت است؛ پس قبل از موضوع دیگری آگاهی از قیمت‌ها و انتخاب منطقه موردنظر ضروری است. برای اگاهی از جزئیات با ما همراه باشید.
آنچه در این مقاله خواهید خواند:
قیمت خانه در کانادا
به‌طور سنتی یکی از مهم‌ترین جاذبه‌های سفر به کانادا برای بسیاری از مردم هزینه مسکن در مقایسه با مکان فعلی آن‌ها بوده است. این جذابیت خاص در سال‌های اخیر کم‌رنگ شده است زیرا قدرت دلار کانادا تقویت‌شده و قیمت املاک و مستغلات در کانادا افزایش‌یافته است. این به این معنی است که تازه واردان قدرت خرید کمتری نسبت به سال‌های گذشته دارند. در حالی که قیمت در بسیاری از کشورهای دیگر یا تغییر کمی کرده یا کاهش یافته است. قیمت خانه در کانادا همچنان در حال افزایش است؛ به‌طور مثال از آوریل 2019 تا آوریل 2020 قیمت مسکن در تورنتو و اتاوا بیش از 10 درصد افزایش‌یافته است.
با این وجود، هنوز هم در چندین استان کانادا قیمت خانه در پایین‌ترین رتبه در جهان غرب قرار دارد. قیمت خانه در نیوبرانزویک نسبت به دستمزد ناخالص مقرون به‌صرفه ترین است که پس از آن نیوفاندلند/ لابرادور و ساسکاچوان قرار دارند.
به‌طور کلی متوسط هزینه خرید خانه در کانادا 488000 دلار است که در کل کشور، ونکوور گرانترین قیمت متوسط املاک در سال 2020 را داشته است. برای به دست آمدن یک دید کلی از روند تغییرات قیمت خانه در کانادا و همچنین مقایسه کلی بین استان های آن، در نموداری که در زیر ارائه‌شده است، قیمت خرید خانه از سال 2014 تا سال 2021 در هر استان نشان داده‌شده است. با نگاهی مختصر به این نمودار می‌توان روند کلی افزایشی را در کانادا مشاهده کرد. از طرف دیگر استان بریتیش کلمبیا بیشترین و نیو برانزویک از کمترین سطح قیمت برخوردار بوده اند.
میانگین قیمت خانه در کانادا از 2014 تا 2019 بر اساس استان
عوامل مؤثر بر قیمت خانه در کانادا
هزینه خرید خانه در کانادا در استان‌های مختلف متفاوت بوده و در شهرها بیشتر از مناطق حومه است؛ اگرچه به نظر می‌رسد همه‌گیری ویروس کرونا در حال تغییر آن است.
برخی از عواملی که قیمت خرید خانه در کانادا را تعیین میکند شامل موارد زیر است:
- شرایط آب و هوایی
- نزدیکی به بازارهای بزرگ
- نوع خانه
قیمت خانه در شهرهای بزرگ کانادا بالاتر از قیمت در شهرهای اطراف و مناطق روستایی است. بالاترین قیمت خانه کانادا در ساحل غربی در ونکوور/ بریتیش کلمبیا، جایی که معتدل‌ترین آب‌وهوای این کشور یافت می‌شود، است. هوای شدید زمستانی یا دوری از بازارهای عمده معمولاً منجر به قیمت پایین خانه می‌شود – به عنوان مثال قیمت ملک در مانیتوبا و جزیره پرنس ادوارد که زمستان‌های سختی دارد، پایین‌تر است.
انواع خانه‌های موجود در کانادا
در کانادا خانه‌های مختلفی برای فروش در دسترس است که عبارت‌اند از:
- خانه‌های مجزا
این‌ها خانه‌ها ویلایی بوده که در زمین‌های جداگانه و دارای املاکی در اطراف آن‌ها هستند و گرانترین انواع خانه در کانادا به شمار می‌روند.
- خانه‌های نیمه مجزا
این خانه‌ها در زمین‌های مختلف ساخته‌شده‌اند اما دارای دیوار مشترک و گاه فضای پارکینگ مشترک هستند.
- خانه‌های شهری
این خانه‌ها دارای دیوار مشترک با خانه‌های دیگر هستند و ورودی‌های مختلفی دارند.
- مالکیت مشترک/ آپارتمان
به یک واحد آپارتمان در یک ساختمان اشاره دارد که شما فقط یک واحد از ساختمان را در اختیار دارید و نه کل سازه را.
- دوبلکس / ترپلکس
به نظر می‌رسد این یک خانه مجزا است اما چندین واحد بازسازی‌شده‌اند. شما می‌توانید مالک ملک شوید و واحدهای اضافی را اجاره دهید.
قیمت خانه در کانادا بر اساس استان
یکی از عوامل مهم در قیمت خانه در کانادا، استان بوده که در هر استان قیمت‌ها متفاوت است. در این بخش ابتدا به‌طور کلی متوسط قیمت‌ها به تفیکیک هر استان آورده شده و سپس هر استان با توجه به شهرهای آن به‌صورت مجزا موردبررسی قرارگرفته است.
میانگین قیمت خانه در استان‌های کانادا در آوریل 2020 | |
استان | قیمت |
بریتیش کلمبیا | 736000 دلار |
انتاریو | 594000 دلار |
آلبرتا | 353000 دلار |
کبک | 340000 دلار |
مانیتوبا | 295000 دلار |
ساسکاچوان | 271000 دلار |
نوا اسکوشیا | 266000 دلار |
جزیره پرنس ادوارد | 243000 دلار |
نیوفاندلند / لابرادور | 236000 دلار – |
نیوبرانزویک | 183000 دلار – |
میانگین در کانادا | 488000 دلار |
- بریتیش کلمبیا
ونکوور پرجمعیت‌ترین و گرانترین شهر برای مسکن نه تنها در بریتیش کلمبیا بلکه در کل کانادا است. متوسط قیمت خانه در ونکوور 1036000 دلار است. سایر شهرهای پرجمعیت در این استان مانند ویکتوریا و کلونا دارای قیمت متوسط خانه 650000 دلار و 630000 هستند. در جدول زیر روند تغییر متوسط قیمت در این استان از سال 2015 آورده شده است.
متوسط قیمت خرید خانه در بریتیش کلمبیا | ||||||
سال | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
قیمت (دلار) | 641800 | 763000 | 811200 | 816700 | 788900 | 73600 |
- انتاریو
به دنبال بریتیش کلمبیا به عنوان گران‌قیمت‌ترین استان، انتاریو استان بعدی کانادا از نظر مسکن بوده که ممکن است به دلیل موقعیت شهر پایتخت آن یعنی اتاوا در منطقه باشد.
تورنتو گرانترین قیمت خانه در این استان را دارد. در این شهر، متوسط قیمت خرید خانه 870000 دلار است. همیلتون با میانگین قیمت 550000 دلار در جایگاه دوم قرار دارد و علی‌رغم اینکه اتاوا پایتخت آن است، متوسط قیمت خرید خانه در آن 400000 دلار است.
به‌طور کلی متوسط قیمت خرید خانه در انتاریو 594000 دلار است که تغییرات آن از سال 2015 به شرح زیر است:
متوسط قیمت خرید خانه در انتاریو | ||||||
سال | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
قیمت(دلار) | 454500 | 541500 | 599200 | 606800 | 631100 | 59400 |
- آلبرتا
آلبرتا استانی است که تلفیقی از زندگی در شهر و حومه و همه امتیازات یک منطقه پر رونق را دارد.
در کلگری، یکی از پرجمعیت ترین شهرها که شامل کارکنان خارجی و محلی‌ها است، قیمت خانه به طور متوسط 410 هزار دلار است و در ادمونتون، متوسط قیمت 300000 دلار است؛ در حالی كه در لتبریج به طور متوسط 220000 دلار هزینه دارد. به‌طور کلی، قیمت متوسط خرید خانه در آلبرتا 353000 دلار است و تغییرات آن در سال‌های اخیر به شرح زیر است:
متوسط قیمت خرید خانه درالبرتا | ||||||
سال | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
قیمت(دلار) | 433100 | 426300 | 430400 | 428600 | 421900 | 35300 |
- کبک
کبک دومین استان پرجمعیت کانادا، با کمال تعجب هزینه کمتری برای خرید خانه نسبت به مناطق دیگر دارد. این موضوع ممکن است به این دلیل باشد که این استان بیشتر یک استان فرانسه زبان می‌باشد.
مونترال عنوان گرانترین شهر کبک را داراست و قیمت متوسط خانه در آن 435000 دلار است. قیمت خانه در شهر کبک با متوسط 340000 دلار کمتر از مونترال با متوسط قیمت 290000 دلار است. به‌طور کلی متوسط قیمت خانه در این استان از سال 2015 تا سال 2020 دارای روند زیر بوده است:
متوسط قیمت خرید خانه درکبک | ||||||
سال | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
قیمت(دلار) | 303000 | 313100 | 325700 | 340800 | 331000 | 340000 |
- مانیتوبا
مانیتوبا با داشتن چشم‌اندازهای ایده‌آل برای فعالیت در فضای باز، یکی از استان‌های ارزان قیمت کانادا برای مسکن است.
قیمت خانه در وینی‌پگ به عنوان پرجمعیت ترین شهر مانیتوبا، به‌طور متوسط 27000 دلار و در براندون به طور متوسط 260 هزار دلار می‌باشد. به‌طور کلی، خرید خانه در مانیتوبا به طور متوسط حدود 295000 دلار هزینه دارد که از سال 2015 به شرح زیر بوده است:
متوسط قیمت خرید خانه درمانیتوبا | ||||||
سال | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
قیمت(دلار) | 280900 | 286300 | 295100 | 300100 | 306000 | 295000 |
- ساسکاچوان
وقتی صحبت از متوسط قیمت خرید خانه در کانادا می‌شود، ساسکاچوان در وسط نمودار قرار می‌گیرد. ساسکاتون بزرگترین شهر این استان است و برای خرید خانه در آن به طور متوسط 270000 دلار هزینه می‌شود. در پایتخت این استان یعنی رجینا، متوسط قیمت خرید خانه 250000 دلار است.در یک شهر مهم دیگر آن یعنی پرنس آلبرت، خرید خانه به طور متوسط 220000 دلار هزینه دارد.
در ساسکاچوان به عنوان یک استان، متوسط هزینه خرید خانه 271000 دلار بوده که تغییرات آن در جدول زیر ارائه‌شده است:
متوسط قیمت خرید خانه در ساسکاچوان | ||||||
سال | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
قیمت(دلار) | 329800 | 329500 | 326500 | 326300 | 322200 | 271000 |
- نوا اسکوشیا
نوا اسکوشیا دومین استان کوچک کانادا، بیشتر یک مکان توریستی است و برای افرادی که عاشق تماشای نهنگ‌ها و به دنبال هیجان‌های اقیانوسی هستند، مناسب است.
هالیفاکس بزرگترین و پرجمعیت‌ترین شهر نوا اسکوشیا است و برای خرید خانه در آن به طور متوسط 331000 دلار هزینه می‌شود. در سیدنی، با متوسط قیمت 150000 دلار، قیمت خرید خانه کمتر است.
به‌طور کلی متوسط قیمت خرید خانه در نوا اسکوشیا 266000 دلار است که در اینجا نگاهی می اندازیم به تاریخچه متوسط قیمت خانه‌ها در این استان از سال 2015 تاکنون:
متوسط قیمت خرید خانه در ساسکاچوان | ||||||
سال | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
قیمت(دلار) | 329800 | 329500 | 326500 | 326300 | 322200 | 271000 |
- نیوفاندلند و لابرادور
نیوفاندلند و لابرادور یکی از استان‌های کوچک کانادا و همچنین یکی از کم‌هزینه‌ترین مناطق کانادا برای خرید خانه است.
مرکز این استان، سنت جان، برای خرید خانه به طور متوسط 275000 دلار هزینه دارد. درMount Pearl ، یکی دیگر از شهرهای بزرگ، متوسط هزینه خرید خانه 250000 دلار است. در نیوفاندلند و لابرادور، متوسط هزینه خرید خانه 236000 دلار می‌باشد. اگر به دنبال مهاجرت به این استان هستید، بیایید تاریخچه متوسط قیمت‌های خرید خانه در این استان کوچک را از سال 2015 بررسی کنیم:
متوسط قیمت خرید خانه در نیوفاندلند و لابرادور | ||||||
سال | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
قیمت(دلار) | 252200 | 257500 | 267300 | 275800 | 282700 | 266000 |
- جزیره پرنس ادوارد
جزیره پرنس ادوارد با سواحل ماسه قرمز، فانوس دریایی و شهرتش با غذاهای دریایی مانند خرچنگ دریایی و صدف، دومین استان ارزان قیمت کانادا از نظر مسکن است.
در شهر شارلوت، شهر اصلی جزیره، متوسط قیمت خرید خانه 250000 دلار است. به‌طور کلی متوسط قیمت خرید خانه در جزیره پرنس ادوارد 243000 دلار می‌باشد که طبق جدول زیر از سال 2015 تغییراتی داشته است:
متوسط قیمت خرید خانه در جزیره پرنس ادوارد | ||||||
سال | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
قیمت(دلار) | 196300 | 207800 | 233800 | 266300 | 275100 | 243000 |
- نیوبرانزویک
اگر به دنبال داشتن خانه‌ای با بودجه محدود در کانادا هستید، نیوبرانزویک استانی است که باید به آنجا بروید که همراه با چشم‌اندازهای زیبا، ارزان ترین استان کانادا برای داشتن خانه است.
سه شهر بزرگ این استان شامل: مونکتن، سنت جان و فردریکتون هستند که متوسط قیمت خرید خانه در هر شهر: 180000 دلار، 163000 دلار و 198000 دلار است. همچنین به‌طورکلی متوسط قیمت خانه در نیوبرانزویک 183000 دلار بوده که برای بررسی دقیق‌تر روند تغییرات آن، در جدول ارائه‌شده است:
متوسط قیمت خرید خانه در نیوبرانزویک | ||||||
سال | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
قیمت(دلار) | 195000 | 201700 | 200600 | 214900 | 218100 | 183000 |
جمع بندی
کشور کانادا سرزمینی گسترده با شرایط متفاوت در مناطق مختلف بوده که همین امر موجب تنوع شرایط از لحاظ هزینه‌ها و امکانات زندگی در آن گردیده است. یکی از مهم‌ترین هزینه‌های زندگی مربوط به خرید مسکن می‌باشد که همواره برای مهاجرین به کانادا مورد توجه بوده است. یکی از دغدغه‌های اصلی هر انسانی برخورداری از سکونتگاهی راحت و متناسب با شرایط فردی و اقتصادی است. بدون شک قیمت‌های مناسب و متنوع مسکن یکی از جاذبه‌های کشور کانادا محسوب می‌گردد که متناسب با هر استان متفاوت است. در هر استان نیز سطوح مختلفی از قیمت‌ها در شهرهای مختلف به چشم می‌خورد. بنابراین با شرایط مالی مختلف از بودجه‌های اندک گرفته تا بودجه‌های بالا می توان در این کشور خانه‌ای مقرون به‌صرفه خرید و برای آینده‌ای روشن و مطمئن در این کشور تلاش کرد.
مقاله پیشنهادی : اقامت دائم کانادا
