ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک

ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک مطلبی است که در ادامه با جزئیات به آن خواهیم پرداخت. ترکیه کشوری زیبا و مهاجرپذیر است که افراد زیادی علاقه به سفر و زندگی در آن دارند. افرادی که به‌دنبال خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه هستند، همیشه این سؤال را در ذهنشان دارند که ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک کدام هستند؟ در این مقاله به بررسی این مسئله پرداخته‌ایم و برخی از ارزانترین شهرها برای خرید ملک را به‌صورت اجمالی بررسی می‌کنیم. در ترکیه، املاک برای فروش بسیار ارزان‌تر از بسیاری از کشورها هستند. خرید خانه در این کشور درواقع نوعی سرمایه‌گذاری در آینده شما به‌حساب می‌آید. در برخی از شهرها و محله‌های ترکیه، قیمت ملک بالا است. اما در برخی دیگر محله‌ها، خانه‌هایی با قیمت مناسب می‌توان یافت. مسلماً کسی که قصد خرید ملک در ترکیه به‌منظور سرمایه‌گذاری، مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت ترکیه را دارد، معمولاً دنبال ملکی ارزان قیمت می‌گردد.

در این قسمت به برخی از شهرهای ترکیه که دارای املاک با قیمت ارزان برای خرید هستند، اشاره می‌کنیم.

• آلتینکم – دیدیم

اولین موردی که می‌توان در لیست ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک عنوان کرد، آلتینکوم است. آلتینکوم که با نام دیدیم نیز شناخته می‌شود، مقصد موردعلاقه گردشگران بریتانیایی و خریداران خانه است. متوسط قیمت خانه و ملک در این منطقه به طور میانگین از حدود 30000 لیر به ازای هر متر مربع شروع می‌شود. این منطقه دارای جامعه بزرگی از مهاجران بازنشسته است که برخی از آن‌ها خانه‌های خود را اجاره نموده‌اند. برخی دیگر نیز برای یافتن خانه رؤیایی خود جستجوی ملک را آغاز کرد‌ه‌اند تا خانه موردنظر و دلخواه خود را خریداری کنند. در این بین، خرید آپارتمان در استانبول برای بسیاری جذابیت دارد اما برای خرید یک واحد معمولی، باید هزینه بسیاری پرداخت کرد.

چند دلیل باعث می‌شوند خانه‌های این منطقه برای فروش به‌طور استثنایی ارزان باشند. اولین دلیل این است که خانه‌های فراوانی در بازار و زمین در دسترس برای ساختن وجود دارند. همین امر، قیمت ملک را پایین نگه می‌دارد. دومین دلیل این است که آلتینکوم دیر به سرمایه‌گذاری مجدد روی خود به‌عنوان یک استراحتگاه پرداخت. تنها در ده سال گذشته است که زیرساخت‌های راه، آب و برق در این منطقه بهبودیافته‌اند.

• ترابزون

از بین ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک می‌توان به مکان‌هایی در ترابزون اشاره کرد. ترابزون مکانی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در ملک می‌باشد. زیرا مانند آلتینکوم یا دیدیم، این شهر نیز دیر به فکر سرمایه‌گذاری در بازار املاک افتاده است. علاوه بر این، خانه‌های ترابزون برای فروش به‌اندازه مقاصد دیگر مانند استانبول و سواحل دریای اژه و مدیترانه موردتوجه قرار نمی‌گیرند.

اروپایی‌ها به خط ساحلی جنوب و غرب هجوم می‌آورند. اما ترابزون به دلیل فضای محافظه‌کارانه، عمدتاً خریداران ملک خاورمیانه را که علاقه‌مند به خانه‌های خانوادگی هستند، جذب می‌کند. در نتیجه، این منطقه به‌طور خاص از این نظر متفاوت است. در ترابزون محله‌های مختلفی با خانه‌های جدید می‌درخشند. برخی از آن‌ها آپارتمان‌های دوبلکس دارای تراس با منظره فوق‌العاده دریا هستند.

• دالامان

یکی از شهرهایی که در لیست ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک می‌توانید روی آن حساب کنید، منطقه دالامان ترکیه است. اگر مقصدی آرام برای بازنشستگی می‌خواهید که شما را دوباره با طبیعت در تماس نگه دارد، منطقه دالامان را از دست ندهید. بیشتر بازدیدکنندگان، آن را به دلیل فرودگاه بین‌المللی می‌شناسند. اما این منطقه در ساخت املاک مسکونی با سبک بسیار عالی هم بسیار خوب عمل کرده و معروف شده است.

برای خرید ملک در دالامان باید بودجه اولیه ۴۵۰۰۰ دلار در نظر گرفت. با این کار یک آپارتمان در یک مجتمع، اغلب با امکانات عمومی مانند استخر، به شما تحویل داده می‌شود.

• آلانیا

آلانیا یکی از ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک است. خریدارانی که برای تعطیلات سالانه به دنبال خانه هستند، اغلب آلانیا را انتخاب می‌کنند. در آلانیا قیمت‌ها به طور میانگین از حدود 34,807 لیر به ازای هر متر مربع شروع می‌شوند. در مناطقی مانند محمودلار در حومه، نوید زیادی برای رشد ارزش بلندمدت دارند. به این دلیل که شورای محلی در زیرساخت‌های محلی سرمایه‌گذاری زیادی کرده است. علاوه بر این، به لطف تلاش آلانیا برای افزایش بازار گردشگری خود، فروش املاک و مستغلات افزایش‌یافته است.

• سامسون

شهر سامسون شهری بندری است که از نظر جغرافیایی در شمال کشور ترکیه و در جنوب دریای سیاه قرار دارد. این شهر بزرگ‌ترین شهر و بندر ترکیه محسوب می‌شود و از شهرهای قدیمی ترکیه به‌حساب می‌آید. سامسون جزء شهرهای مهاجرپذیر این کشور است و سالانه میزبات توریست‌ها و گردشگران زیادی می‌باشد. این شهر را هم می‌توان در لیست ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک قرار داد. در شهر سامسون می‌توان املاکی ارزان‌قیمت با قیمتی حدود 10,350 لیر ترکیه به ازای هر مترمربع یافت.

• سیواس

یک شهر دیگر از  ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک شهر سیواس است. سیواس، شهری باستانی با قدمت و تمدن بالا در استان سیواس و در بخش آسیایی ترکیه قرار دارد. این شهر دارای جاذبه‌های گردشگری مانند مدرسه شفاییه، آبشار سیزیر، دریاچه گوک پینار، مدرسه آبی و غیره است. در این شهر می‌توان املاک را با قیمت‌های مختلف از گران‌قیمت تا ارزان‌قیمت خریداری کرد. این اختلاف قیمت به دلیل کیفیت و موقعیت مکانی مختلف ساختمان‌ها است. قیمت ملک و خانه در شهر سیواس ترکیه به‌طور متوسط از 15,000 لیر برای هر مترمربع شروع میشود.

• زونگولداک

شهر زونگولداک واقع‌شده در استان زونگولداک در شمال ترکیه، شهری می‌باشد که اقتصادش بر پایه معادن بنا شده است. زندگی در این شهر برای افرادی که اقدام به مهاجرت به کشور ترکیه می‌کنند، می‌تواند گزینه مناسبی باشد. این امر به دلیل قیمت پایین مسکن در این شهر است. به‌طورکلی زندگی کردن در این شهر، مقرون‌به‌صرفه می‌باشد.

• آماسیا

شهر آماسیا یا به عبارتی شهر آباسی، به شهر درختان سیب شهرت دارد. این شهر در قسمت شمال کشور ترکیه واقع‌شده است و با اینکه شهر کوچکی می‌باشد، اما شهری مهاجرپذیر و گردشگرپذیر است. آماسیه به دلیل قرارگیری در کنار دریای سیاه، از آب‌وهوای خوبی برخوردار می‌باشد. قیمت واحدهای مسکونی در این شهر حدود ۱۶۵۰ لیر برای هر مترمربع است. در نتیجه، شهر آماسیا در لیست ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک قرار می‌گیرد.

• بالیکسیر

شهر بالیکسیر در مرز دریای مرمره و دریای اژه قرارگرفته است و درختان زیتون فراوانی دارد. منطقه آلتینلوکا در این شهر را به خاطر چگالی اکسیژن بالایی که دارد (رتبه دوم جهانی)، بهشت اکسیژن می‌نامند. از این شهر نیز می‌توان به‌عنوان یکی از ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک نام برد. زیرا قیمت هر مترمربع برای خرید ملک در این شهر به‌طور متوسط از 11,464 لیر شروع میشود که قیمت مناسبی محسوب می‌شود.

• بیتلیس

شهر بیتلیس یکی دیگر از شهرهای کشور ترکیه می‌باشد که قیمت املاک در آن مقرون‌به‌صرفه است. بناهای این شهر از کیفیت خوبی برخوردار هستند و معماری آن‌ها اغلب توسط سنگ قهوه‌ای انجام‌گرفته است. این بناها اکثراً ساختمان‌های بزرگ و زیبایی هستند. قیمت هر مترمربع واحد برای خرید ملک در این شهر به‌طور میانگین حدود ۱۳۰۰ لیر ترکیه است.

• اسپارتا

شهر اسپارتای ترکیه به شهر گلاب و گل شهرت دارد و صنعت گلاب‌گیری آن معروف است. اکثر ساختمان‌های شهر اسپارتای ترکیه، نوساز و مدرن هستند. این شهر نیز با قیمت متوسط 9,000 تا 12000 لیر برای هر مترمربع از املاکش در لیست ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک قرارگرفته است.

خرید ملک ارزان در استانبول

خانه‌های فروشی در استانبول، خریداران و فروشندگان را از سراسر جهان گرد هم می‌آورد. املاک برای فروش در این شهر تنوع بالایی دارند. از عمارت‌هایی با قیمت‌های میلیون پوندی گرفته تا خانه‌های ارزان‌قیمت برای مردم عادی. بنابراین با در نظر گرفتن برخی از محله‌های شهر استانبول، می‌توان آن را در لیست ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک در نظر گرفت. به طور کلی میتوان گفت میانگین قیمت خانه در استانبول به ازای هر متر مربع در سال 2023 در حومه شهر 31,031 لیر و در مرکز شهر 58,727 لیر میباشد.

اولین گزینه برای افرادی می‌خواهند در ترکیه سرمایه‌گذاری کنند یا  نیاز مسکن خود را برآورده کنند، خرید ملک است. اما با قیمت‌های بالای ملک استانبول، بسیاری از افراد متعجب می‌شوند که آیا امکان خرید ملک در استانبول وجود دارد یا خیر؟. بسیاری از مناطق مهم استانبول از ارزان‌ترین و سودآورترین مناطق هستند. در این بخش به برخی از آن‌ها به‌صورت اجمالی اشاره می‌شود:

• ناحیه کورتکوی

ناحیه کورتکوی یکی از پرجمعیت‌ترین مناطق استانبول می‌باشد که دارای انبوهی از املاک لوکس با قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه است. این منطقه مدت‌ها می‌باشد که زیر ذره‌بین سرمایه‌گذاران قرارگرفته است. ناحیه کورتکوی شروع به ساخت بسیاری از پروژه‌های املاک لوکس کرده است. شما می‌توانید املاک لوکس را با قیمت‌های مناسب از این منطقه خریداری کنید. املاک لوکس در مجتمع‌های مسکونی لوکس این منطقه باقیمت‌های مناسب از ۱۸۵۰۰۰ لیر ترکیه برای املاک ۱ + ۱ و ۳۱۰ هزار لیر برای املاک ۳ + ۱ یافت می‌شوند. زیرا قیمت‌ها بر اساس منطقه، موقعیت و کیفیت، متفاوت است.

• ناحیه پیندیک

ناحیه پیندیک مکان بسیاری از آپارتمان‌های فروشی نزدیک دریا و پروژه‌های املاک با کیفیت بالا است که دارای قیمت‌های جذاب می‌باشد. این ناحیه برای جذب خریدارانی که می‌خواهند ملکی برای سرمایه‌گذاری در استانبول بخرند مناسب است. همچنین پیندیک زندگی لوکسی را از طریق پروژه‌ها و خانه‌های مسکونی با کیفیت بالا برای ساکنانش ارائه می‌کند. قیمت ملک در این منطقه از ۱۹۵ هزار لیر برای املاک ۱ + ۱ و ۳۴۰ هزار لیر برای املاک  ۳ + ۱ شروع می‌شود. قیمت‌های این املاک بر اساس نوع منطقه و کیفیت ساختمان‌ها، متفاوت است.

• ناحیه بیلیکدوزو

منطقه بیلیکدوزو از نظر قیمت، یکی از بهترین مکان‌ها برای خرید ویلا در استانبول است. پروژه‌های املاک لوکس زیادی با برج‌های مسکونی مرتفع در این منطقه وجود دارند. می‌توان املاک باارزش خوب و با قیمت مناسب در این منطقه خریداری کرد. قیمت املاک منطقه از ۱۹۲ هزار لیر برای املاک ۱ + ۱ و ۲۰۵ هزار لیر برای املاک ۲ + ۱ و ۳۷۰ هزار لیر برای املاک ۳ + ۱ شروع می‌شود. در این منطقه نیز شاهد تنوع قیمتی به خاطر تنوع در موقعیت مکانی و کیفیت ساختمان‌ها هستیم.

• منطقه بساک شهیر

یکی از مهم‌ترین مناطق استانبول و جذاب‌ترین محل برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، منطقه بساک شهیر استانبول نام دارد. در سال‌های اخیر، این منطقه به مرکز مهمی برای جذب قدیمی‌ترین و بزرگ‌ترین شرکت‌های ساختمانی در ترکیه تبدیل‌شده است. این شرکت‌ها، بسیاری از پروژه‌های املاک لوکس ترکیه را آغاز کرده‌اند. خرید ملک با کیفیت خوب و استانداردهای بالا در این منطقه با قیمت مناسب امکان‌پذیر است. قیمت ملک در منطقه از ۳۸۵۰۰۰ لیر برای املاک ۲ + ۱ شروع می‌شود. در این منطقه نیز قیمت‌ها بر اساس کیفیت و مکان دارای رنج مختلف هستند.

• ناحیه باهچه شهیر

ناحیه باهچه ‌شهیر یکی از اولین مقاصد افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستند. این ناحیه به دلیل وجود تعداد زیادی مدارس و دانشگاه‌های بین‌المللی، برای خانواده‌ها مناسب است. این ناحیه به سرسبز بودن و شیک بودن شهرت دارد و بین دریاچه‌های کوچک چکمجه و بویوک چکمجه قرار دارد. قیمت ملک در ناح

• منطقه آوجیلار

منطقه آوجیلار یکی از زیباترین مناطق شهر استانبول می‌باشد که هم به دریای مرمره و هم به دریاچه کوچک چکمجه مشرف است. این منطقه در قسمت اروپایی استانبول قرار دارد. آوجیلار به دلیل داشتن بزرگ‌ترین دانشگاه استانبول، مراکز خرید مدرن، خیابان‌هایی با رستوران‌های دریایی و بزرگ‌ترین بندرگاه در ترکیه معروف است. قیمت یک ملک در آوجیلار حدود ۴۵۰۰-۵۰۰۰ لیر ترکیه به ازای هر مترمربع می‌باشد.

• منطقه قاضی عثمان پاشا

منطقه قاضی عثمان پاشا (گازی عثمان پاشا) بخشی از مرکز شهر استانبول می‌باشد. این منطقه در سال‌های اخیر با توجه به رسیدگی‌های به‌عمل‌آمده، با رشد جمعیت همراه شده است. به طور مثال می‌توان به تأسیس و بهره‌برداری از پروژه‌های مسکونی لوکس آن اشاره کرد. در این منطقه می‌توان ارزان‌ترین املاک ترکیه و شهر استانبول را یافت. هزینه تقریبی خانه و ملک در این منطقه ۴۳۰۰ لیر در هر مترمربع است.

یه باهچه شهیر ۴۵۰۰ لیر به ازای هر مترمربع است. این منطقه، نزدیک‌ترین منطقه به فرودگاه جدید استانبول می‌باشد.

بهترین شهر ترکیه برای کار

شهرهای ترکیه مکان‌هایی هستند که شما می‌توانید زندگی ترکی را در پر جنب‌وجوش‌ترین حالت خود تجربه کنید. ترکیه به دلیل هزینه کم زندگی و تنوع فرهنگی، چشم‌انداز جذابی را برای مهاجران ارائه می‌دهد.

مشاهده

سخن پایانی

سالانه افراد زیادی به‌قصد مهاجرت به ترکیه و گرفتن اقامت ترکیه اقدام خرید ملک در ترکیه می‌نمایند. جستجوی ارزانترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک نیز یکی از دغدغه‌های آنها است. در برخی از شهرهای ترکیه، قیمت ملک به‌مراتب ارزان‌تر و به‌صرفه‌تر از سایر شهرها می‌باشد. از بین آنها می‌توان به آلتینکم – دیدیم، ترابزون، دالامان، آلانیا، سامسون، سیواس، زونگولداک، آماسیا، بالیکسیر، بیتلیس، اسپارتا و برخی از مناطق استانبول اشاره کرد. در شهر استانبول، مناطقی ازجمله ناحیه کورتکوی، منطقه پیندیک، ناحیه بیلیکدوزو، منطقه بساک شهیر، ناحیه باهچه شهیر، منطقه آوجیلار، و منطقه قاضی عثمان پاشا هم دارای املاکی لوکس با قیمت مناسب هستند.