کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند؟ ۵ کشور برتر جهان

براساس اطلاعات شورای مهاجرت سرمایه‌گذاری (Investment Migration Council) سالانه ۵۰۰۰ نفر با خرید ملک، اقامت سایر کشورها را دریافت می‌کنند. در دنیا ۱۰۰ کشور با سرمایه‌گذاری، به متقاضیان اقامت و شهروندی می‌دهند؛ دراین‌میان، دبی، عمان، اسپانیا، یونان و ترکیه بهترین کشورها برای دریافت اقامت با خرید ملک برای ایرانی‌ها هستند؛ هریک از این کشورها با فراهم آوردن شرایطی خاص که در ادامه مطلب به شما می‌گوییم، مقصدهای مهاجرتی جذابی هستند. در این مقاله با بررسی این شرایط، به پرسش «چه کشورهایی با خرید ملک اقامت میدهند؟» پاسخی کامل می‌دهیم؛ در انتها شما با اطمینان‌خاطر تصمیمی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری خود می‌گیرید!

۱. عمان؛ شرایط دریافت اقامت با خرید ملک در عمان

عمان در سپتامبر ۲۰۲۱ برنامه‌ای برای اقامت سرمایه‌گذاران (IRP) با دو دسته مجزا با شرایط مختلف سرمایه‌گذاری معرفی کرد؛ این برنامه که به‌عنوان نوعی ویزای طلایی عمل می‌کند، شامل دو دسته زیر است:

• اقامت ۱۰ ساله با سرمایه‌گذاری حداقل ۱.۳ میلیون دلار آمریکا (رده I)
• اقامت ۵ ساله با سرمایه‌گذاری حداقل ۶۵۰۰۰۰ دلار آمریکا (رده II)

در سال ۲۰۲۴ در این برنامه‌ها، سرمایه‌گذاران باید املاک را در مناطق تعیین‌شده‌ دولت عمان بخرند و آن را در طول مدت ویزا نگه دارند. کارت اقامت سرمایه‌گذار (IRC) صادرشده برای رده I (اقامت ۱۰ ساله) هر ۳ سال یکبار نیاز به تمدید الکترونیکی دارد؛ درحالی‌که برای رده II (اقامت ۵ ساله) این مدت هر ۲ سال یکبار است، به شرطی که ملک فروخته نشده باشد.

عمان همچنین یک برنامه اقامت ویژه برای بازنشستگان با خرید ملک در عمان (یا اجاره) ارائه می‌دهد. متقاضیان این نوع اقامت باید حداقل ۶۰ سال سن و ۲ سال سابقه کار در عمان را با حداقل درآمد ماهانه ۱۰۴۰۰ دلار آمریکا داشته باشند. همچنین باید برای دریافت اقامت، سند خانه یا اجاره‌نامه مسکونی به نام خود ارائه دهند. باتوجه‌به این شرایط منعطف، اولین پاسخ کارشناسان مهاجرت هرمس اپلای به پرسش «با خرید ملک در کدام کشورها میتوان اقامت گرفت؟» عمان است!

۲. دبی؛ از بهترین کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند!

یکی از گزینه‌های محبوب بین ایرانیان در لیست کشورهایی که با خرید ملک پاسپورت میدهند، دبی است؛ امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۴ براساس میزان سرمایه‌گذاری و نوع ملک خریداری‌شده، ویزای سرمایه‌گذاری ملکی دو ساله، سه ساله، ویزای طلایی پنج ساله و ده ساله ارائه می‌دهد:

• ویزای سرمایه‌گذاری ملکی دو ساله: حداقل میزان سرمایه‌گذاری ضروری برای این ویزا، ۲۷۲۰۰۰ دلار آمریکا است؛ ملک باید تکمیل‌شده باشد و سرمایه‌گذار باید مدرکی برای نشان دادن توانایی پرداخت هزینه‌های زندگی خود ارائه دهد. این ویزا هر دو سال یکبار قابل‌تمدید است.
• ویزای سرمایه‌گذار ملکی سه ساله: حداقل میزان سرمایه‌گذاری ضروری برای این ویزا نیز ۲۷۲۰۰۰ دلار آمریکا است؛ ملک باید تکمیل باشد و سرمایه‌گذار نباید بیش از شش ماه متوالی را خارج از امارات سپری کند.
• ویزای طلایی پنج ساله و ده ساله: حداقل سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای پنج ساله ۵ میلیون درهم و برای ویزای ده ساله ۱۰ میلیون درهم است. ملک نباید به‌مدت سه سال فروخته شود. در این روش نمی‌توانید ملک‌های وام‌دار بخرید؛ اگر چنین اتفاقی افتاد، پس از پرداخت همه وام‌های ملک، می‌توانید درخواست اقامت دهید.

البته باید بدانید امکان تغییر این شرایط به‌صورت سالیانه وجود دارد؛ بنابراین قبل از اقدام برای سرمایه‌گذاری برای اطلاع از شرایط دقیق، با مشاوران مهاجرتی هرمس اپلای مشورت کنید. همچنین اگر چند ملک در دبی بخرید و جمع سرمایه شما برابر با شرایط موردنیاز برای هریک از این برنامه‌ها شود، واجد شرایط درخواست اقامت دبی با خرید ملک هستید. برای دریافت اقامت با هریک از این روش‌ها، صاحب سرمایه باید شخصاً برای درخواست ویزا در دبی حضور داشته باشد.

۳. ترکیه؛ در لیست کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدهند!

در لیست کشورهایی که با خرید خانه اقامت میدهند، ترکیه ساده‌ترین برنامه‌ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری را در جهان دارد! شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه به‌صورت زیر است:

• اجازه اقامت دائم ترکیه با خرید ملک یا آپارتمان با حداقل سرمایه‌گذاری ۷۵۰۰۰ دلار در مناطق تعیین‌شده توسط دولت ترکیه
• ملک باید مسکونی باشد و هیچ محدودیتی برای خرید ملک نو یا دست دوم و خرید نقدی یا اقساطی وجود ندارد.

خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت، به‌دلیل روند صعودی قیمت املاک از ابتدای سال ۲۰۲۱، سرمایه‌گذاری کم‌ریسک و سودآور محسوب می‌شود؛ باید بدانید که خانه‌های اجاره‌ای در ترکیه به‌دلیل تقاضای بالا، نادر هستند و معمولاً مالک‌ها اجاره شش ماه یا یک سال را پیشاپیش دریافت می‌کنند؛ ازاین‌رو خرید خانه انتخابی هوشمندانه‌تر است.

۴. چه کشورهایی با خرید خانه اقامت میدهند؟ اسپانیا!

در سال ۲۰۲۴ برنامه ویزای طلایی و دریافت اقامت اسپانیا، با داشتن ویژگی‌ها و شرایط ساده زیر، انتخابی محبوب در میان سرمایه‌گذاران است:

• حداقل سرمایه‌گذاری ضروری برای دریافت اقامت در اسپانیا، ۵۰۰۰۰۰ یورو در املاک است.
• ملک باید با پرداخت همه این مبلغ به‌صورت یکجا و بدون وام خریداری شود. اقامت اولیه، یک سال اعتبار دارد و پس از اتمام زمان، برای دوره‌های دو ساله قابل‌تمدید است.
• هنگام تمدید، ملک باید به‌نام سرمایه‌گذار باشد.
• پس از پنج سال، سرمایه‌گذاران می‌توانند برای اقامت دائم و پس از ده سال برای شهروندی اقدام کنند.
• اقامت اسپانیا، اجازه سفر رایگان در منطقه شینگن و حق زندگی و کار در اسپانیا را می‌دهد.

بین کشورهایی که با خرید ملک اقامت میدن، برنامه اقامت اسپانیا با خرید ملک به‌دلیل دسترسی به بازارهای کاری اروپا، سبک زندگی باکیفیت و توانایی اخذ اقامت طولانی‌مدت و شهروندی، بسیار محبوب است.

۵. یونان؛ شرایط دریافت اقامت با سرمایه‌گذاری در این کشور اروپایی چیست؟

ویزای طلایی یونان، شرایط عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک و اخذ اقامت ارائه می‌دهد. باید بدانید که دریافت اقامت المان با خرید ملک به‌صورت مستقیم امکان‌پذیر نیست؛ باتوجه‌به نزدیکی فاصله آلمان با یونان، این کشور گزینه‌ای مناسب برای اقامت در اروپا است. در سال ۲۰۲۴ دریافت اقامت با خرید ملک در یونان، شرایط زیر را دارد:

• حداقل میزان سرمایه‌گذاری ضروری برای دریافت اقامت یونان ۲۵۰۰۰۰ یورو است.
• علاوه‌بر این، با ارائه قرارداد اجاره ۱۰ ساله برای اقامت در هتل یا اقامتگاه‌های توریستی مبله در مجتمع‌های اقامتی توریستی، می‌توانید برای دریافت اقامت یونان درخواست دهید.

در عرض ۹۰ تا ۱۲۰ روز پس از درخواست اقامت، اجازه اقامت متقاضی در یونان صادر می‌شود و امکان درخواست شهروندی پس از هفت سال برای سرمایه‌گذار فراهم است. همچنین برنامه ویزای طلایی یونان مزایایی مانند امکان سفر بدون ویزا در منطقه شنگن اروپا را نیز دارد.

راحت ترین کشور انگلیسی زبان برای مهاجرت: معرفی 6 کشور پیشرفته

کانادا، نروژ و آمریکا جزو بهترین کشور انگلیسی زبان برای مهاجرت به‌شمار می‌روند. در این مطلب با ۶ مورد از راحت‌ترین کشور انگلیسی زبان برای مهاجرت آشنا خواهیم شد.

مشاهده

انتخاب بهترین کشور برای مهاجرت با سرمایه‌گذاری با کمک مشاوران متخصص!

در این مقاله پاسخی جامع به پرسش «در چه کشورهایی با خرید ملک میتوان اقامت گرفت؟» دادیم. خرید ملک در کشورهای عمان، دبی، ترکیه، اسپانیا و یونان با داشتن برنامه‌های متنوع، یکی از بهترین روش‌ها برای دریافت اقامت دائم این کشورهاست. این برنامه‌ها هرکدام با حداقل سرمایه‌گذاری مناسب و شرایط منحصربه‌فرد خود، فرصتی برای زندگی و کار در محیطی جدید فراهم می‌کنند.

برای دریافت مشاوره و راهنمایی برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری، هرمس اپلای بهترین انتخاب شماست. تیم متخصص و باتجربه آکادمی هرمس با ارائه مشاوره‌های دقیق، شما را در همه مراحل از انتخاب ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت تا تکمیل مدارک و اخذ ویزا و پاسخ به سوالات متعددی نظیر هر فرد چند پاسپورت می تواند داشته باشد؟ همراهی می‌کند. با هرمس اپلای، مسیر مهاجرت و سرمایه‌گذاری شما هموارتر و مطمئن‌تر می‌شود.