خرید ملک در دبی مطلبی است که در این مقاله با جزئیات به آن پرداخته ایم. امارات متحده عربی در بین کشورهای ثروتمند خودنمایی میکند. شهر زیبای دبی نیز یکی از امارات این منطقه به حساب می‌آید. سالانه افراد زیادی باهدف مهاجرت و حتی سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در دبی اقدام می‌کنند. این افراد با مزایای بی شمار شهر منحصربه فرد دبی آشنا بوده و بازدهی بالای سرمایه‌گذاری و رفاه در زندگی برای آنها از اولویت بالایی برخوردار است.
سالانه افراد زیادی تصمیم به سرمایه گذاری و یا زندگی در این شهر را می‌گیرند. سرمایه گذاری از طریق ملک یکی از راه‌هایی است که با یک تیر دو نشان خواهید زد. از طرفی پول شما در کشوری با بازدهی سرمایه بالا، محفوظ خواهد ماند و از طرف دیگر مسیر مهاجرت هموارتر خواهد شد.
اگر به هر دلیلی خواندن این مقاله خارج از حوصله شماست، فرم زیر را پر کنید تا کارشناسان ما با شما تماس برقرار کنند.
دبی شهری زیبا و مدرن واقع در امارات متحده عربی است. احتمالاً بدانید که ایالات متحده عربی سومین کشور ثروتمند دنیا بوده؛ بنابراین دبی نیز از این قاعده مستثنی نیست. معماری پیشرفته و زندگی پرجنب‌وجوش در طول شبانه‌روز این شهر را مشهور کرده و همچنین مکان‌های خرید این شهر منظره‌های چشم‌نوازی را ایجاد کرده است. شهر دبی به‌عنوان یکی از ثروتمندترین امارت‌های امارت متحده عربی شناخته می‌شود. این شهر یکی از مقاصد جذاب و دوست‌داشتنی در بین گردشگران است.
امارات متحده عربی از شش امارت مختلف تشکیل شده است. شهر زیبای دبی، دومین امارت بزرگ این منطقه بوده و مساحتی حدود 4114 مترمربع را به خود اختصاص می‌دهد. درهم امارات متحده عربی، پول اصلی این شهر بوده و جمعیت این شهر دوست‌داشتنی تا سال 2021، حدوداً 3.5 میلیون نفر بوده است.
قوانین خرید ملک در امارت‌های مختلف امارات متحده عربی متفاوت است؛ اما در شهر دبی افراد خارجی می‌توانند در مناطقی که در آنها مالکیت آزاد در قوانین مصوب شده است، ملک بخرند. بهتر است بدانید که هیچ محدودیت سنی برای خریدن ملک در دبی وجود ندارد. در آیین‌نامه سال 2006 قانون دبی، زمین‌هایی به‌عنوان املاک آزاد معرفی شده‌اند. اسناد مالکیت زمین باتوجه‌به خرید املاک آزاد توسط اداره زمین در امارت دبی صادر می‌شود.
اگر به‌عنوان یک خارجی قصد خرید ملک برای سرمایه‌گذاری در دبی را دارید، بهتر است بدانید که می‌توانید بدون داشتن ویزای اقامت، نسبت به خرید ملک در دبی اقدام کنید. یکی از راه‌های خرید ملک توسط شما دریافت ویزای سرمایه‌گذاری در این کشور است. این ویزا توسط اداره زمین به شما ارائه می‌شود و تا دو سال اعتبار خواهد داشت سپس شما می‌توانید ویزای خود را تمدید کنید. در حال حاضر 60 منطقه با مالکیت آزاد در دبی وجود دارند که سرمایه‌گذاران، می‌توانند در این مناطق ملک بخرند.
امروزه خرید ملک در شهر محبوب دبی، طرف‌داران بی‌شماری را به سمت خود جذب کرده است. بازدهی بالای این شهر از لحاظ اقتصادی و معماری شگفت‌انگیز آن در ساخت ملک، افراد بسیاری را در این زمینه ترغیب میکند. قیمت مقرون‌به‌صرفه ملک در کنار بازدهی بالا، دبی را به شهری محبوب در بین خارجی‌ها تبدیل کرده است. دبی نیز در این مسیر از طرف‌داران خود استقبال میکند.
یکی از مهم‌ترین مزیت‌های خرید ملک و زندگی در این امارت زیبا، عدم پرداخت مالیات است. مالیات‌بردرآمد، مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات سالانه دارایی، در این کشور از افراد دریافت نخواهد شد. این کشور نسبت به شهرهای لندن و نیویورک از بازدهی بالاتری برخوردار است. قیمت ملک در این شهر در قیاس با شهرهای پاریس، لندن، هنگ کنک و نیویورک در رتبه بهتری قرار دارد و مقرون‌به‌صرفه‌تر به نظر می‌رسد.
این شهر به‌عنوان یک کلان‌شهر مدرن با آسمان‌خراش‌های دیدنی و منحصربه‌فرد شناخته شده و همچنین امارات به‌عنوان سومین کشور امن جهان شناخته می‌شود؛ بنابراین زندگی در امنیت و آرامش یکی از مزایای بی‌شمار زندگی در این شهر است. سیاست‌گذاری و قوانین مشخص موجود در دبی، نظم خاصی را در این امارت ایجاد کرده و قوانین موجود و رعایت آنها باعث رشد بلندمدت بخش املاک و مستغلات در این منطقه شده است.
اگر به‌صورت مستقیم ملکی را از سازنده خریداری کنید، باید هزینه‌های اجباری را به اداره زمین دبی پرداخت کنید. این هزینه اجباری شامل 4 درصد از ارزش ملک، کارمزد صدور گواهی و نهایتاً هزینه‌های اداری است. این شهر از آب‌وهوای گرمی در طول سال برخوردار است؛ بنابراین اگر با شرایط آب‌وهوایی این شهر سازگار نیستید، بهتر است برای خرید ملک در دبی بیشتر فکر کنید.
اگر به‌عنوان یک فرد خارجی قصد خریدن یک ملک در امارت دبی را دارید، بهتر است بدانید که برای داشتن ملک در این منطقه زیبا باید در شرایط مالی خوبی به سر ببرید. شرایط مالی شما باید با معیارهای امارت دبی همخوانی داشته باشد. درآمد شما باید به‌صورت ماهانه 20000 درهم بوده و یا پس‌اندازی معادل 1 میلیون درهم داشته باشید. دارایی‌های شما می‌توانند روند خرید شما را تسریع بخشند، البته اگر دارایی شما به 2 میلیون درهم برسد.
دبی کیفیت زندگی خوبی را به مهاجران و مردم محلی خود ارائه می‌دهد. مناطق مختلفی در این شهر وجود دارند که از محبوبیت بالایی برخوردار هستند. مرکز شهر دبی از برج‌های مسکونی چشم‌نواز پر شده، همچنین دبی مارینا از ساختمان‌های عجیب‌وغریب و هتل‌های مجلل تشکیل شده است. دبی هیلز استیت و عمار جنوبی نیز از جمله محله‌های دوست‌داشتنی شهر دبی محسوب میشوند.
برخی مناطق دبی نسبت به دیگر محله‌ها ارزانتر هستند و اگر هنگام خرید ملک بودجه کمی دارید، می‌توانید در ابتدا سراغ چنین ملک‌هایی در این شهر بروید. شما با بودجه سالانه 100000 درهم، می‌توانید به‌راحتی یک ملک در منطقه جمیرا خریداری کنید. می‌توانید برای مشاوره‌های بیشتر و دریافت اطلاعات کامل با مؤسسه مهاجرتی هرمس اپلای ارتباط برقرار کنید.
اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید، شهر بین‌المللی دبی که در منطقه الرسان قرار دارد نیز می‌تواند گزینه مقرونبهصرفه‌ای برای شما باشد. دبی سیلسکون اویزیس نیز به‌عنوان یکی از مناطق دبی با قیمتهای مناسب شناخته می‌شود. این منطقه در نزدیکی فرودگاه بین‌المللی دبی واقع شده، نوآوری و استارتاپ‌های فناوری در این منطقه از اهمیت ویژه‌ای برخوردار هستند.
اگر هزینه و قیمت خرید خانه برای شما مهم نیست و تنها به تجمل و ظاهر خیره‌کننده یک ملک و امکانات پیشرفته اهمیت می‌دهید، بهتر است از منطقه نخل جمیرا ملک خود را خریداری کنید. نخل جمیرا مجموعه جزایر مصنوعی است که ظاهر منحصربه‌فرد این منطقه، افراد ثروتمند را به سمت خود جذب میکند. امارات هیلز و املاک گلف جمیرا نیز از جمله مناطق ثروتمندنشین و گران‌قیمت دبی هستند.
دبی نیز مانند شهرهای دیگر از مناطق ارزان‌قیمت و گران‌قیمت تشکیل شده است؛ بنابراین هزینه خرید ملک موردنظر شما به محل اقامت و امکانات آن ملک بستگی دارد. متوسط هزینه یک خانه در دبی 760000 دلار است. آپارتمان‌ها، ویلاها، خانه‌های شهری و پنت‌هاوس‌ها از انواع مسکن در منطقه دبی هستند. شما علاوه بر هزینه ملک باید هزینه‌های مختلفی مانند هزینه مشاور املاک، هزینه ثبت سند در اداره زمین دبی و هزینه حمل‌ونقل را نیز پرداخت کنید.
در جدول زیر به بررسی قیمت حدودی اجاره واحد مسکونی و همچنین قیمت واحد آپارتمانی برای خرید در دبی پرداخته ایم. توجه کنید که این قیمت ها در سال 1402 جمع‌آوری شده است. 
خریدارانی که ملکی به ارزش 1 میلیون درهم خریداری کنند، می‌توانند نسبت به دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اقدام کنند. برای خرید ملک در دبی نیازی به ویزای اقامت ندارید؛ اما می‌توانید پس از خرید خانه در این شهر برای دریافت ویزای اقامت اقدام کنید. برای دریافت ویزا، ملک شما باید مسکونی باشد و البته ملک فقط می‌تواند در مناطق آزاد خریداری شود.
ارزش ملک خریداری شده توسط شما باید قیمتی برابر با یک میلیون درهم و یا بیشتر را به خود اختصاص داده باشد. بهتر است بدانید که برای دریافت ویزا نمی‌توانید ملکی را که در حال ساخت است، خریداری کنید، بلکه ملک موردنظر شما باید تکمیل شده باشد. شما پس از خرید ملک، می‌توانید با دردست‌داشتن سند، قرارداد خریدوفروش خود، کپی ویزای توریستی و نهایتاً چند قطعه عکس برای دریافت ویزا درخواست دهید.
فرایند خرید ملک در امارات متحده عربی و به‌ویژه در منطقه ثروتمند دبی در سال‌های اخیر آسان‌تر از قبل شده است. شما با خرید ملک در دبی، مالکیت کامل و مطلق را دریافت خواهید کرد و از حقوق کامل خریدوفروش ملک خود برخوردار خواهید شد. چه به دنبال خرید یک ملک برای زندگی در دبی باشید و چه به‌عنوان سرمایه‌گذاری ملکی را بخرید، باید با روند خرید ملک آشنا شوید.
در مرحله اول شما باید با دریافت یک ویزای توریستی و یا بازدیدی، با فروشندگان ملک در دبی ارتباط برقرار کنید. پس از بررسی میزان بودجه خود و هزینه ملک، بین شما و فروشنده قراردادی تنظیم خواهد شد. پس از این مرحله باید قرارداد فروش موجود در اداره زمین دبی را امضا کنید. شما و فروشنده به همراه مشاور املاک در دفتر توسعه‌دهنده املاک در دبی حاضر میشوید و گواهی مبنی بر گواهی عدم اعتراض را امضا خواهید کرد.
در آخرین مرحله، شما باید با فروشنده در دفتر دپارتمان زمین دبی حضور پیدا کنید و با در دست داشتن مدارک شناسایی، پاسپورت و قرارداد امضا شده، سند مالکیت جدیدی به نام شما صادر خواهد شد. پس از این مرحله شما به صورت قانونی صاحب ملکی در دبی شدهاید. مراحل خرید خانه در دبی ممکن است بین دو تا ده هفته طول بکشد.
خرید ملک در دبی می‌تواند مسیر شما را برای دریافت ویزای این کشور ثروتمند هموارتر کند. حتی اگر تمایلی به زندگی در این منطقه نداشته باشید، بازدهی اقتصادی بالای املاک در این شهر، افراد را به سمت سرمایه‌گذاری در شهر دبی ترغیب میکند. ممکن است مسیر خرید املاک و شناسایی بهترین منطقه بر اساس بودجه شما کمی دشوار به نظر برسد؛ اما نگران نباشید هرمس اپلای باتجربه انجام پرونده‌های موفق در این زمینه شما را در این مسیر همراهی خواهد کرد.
اگر هنوز سوال و ابهامی برات مونده، فرم مشاوره رو پر کن تا ما با شما تماس بگیریم.
سوالات مهاجرتی خود را در این قسمت مطرح کنید ،حداکثر تا دو روز کاری پاسخ داده خواهد شد.
