کانادا کشوری زیبا با پتانسیل های عالی است. این کشور یکی از متنوع ترین کشورها در جهان و محل زندگی افراد با اعتقادات، آیین ها و سبک های مختلف زندگی است. کانادا به مناطق بسیار و چشم اندازهای زیبا در شهرها و حومه خود می‌بالد و یکی از جذابیت های این کشور در جذب توریست و مهاجر است .ما در این مقاله قیمت خانه در کانادا را بررسی کرده و متوسط قیمت‌ها در استان‌ها و شهرهای مهم را ارائه می‌کنیم.
این کشور اغلب در شاخص توسعه انسانی سالانه سازمان ملل (HDI) که ترکیبی از اندازه گیری امید به زندگی، تحصیلات و درآمد سرانه است، رتبه بالایی را کسب می‌کند که نشان از وجود کیفیت بالای زندگی برای ساکنین است.
هزینه زندگی در کانادا متفاوت است و به همین دلیل تصمیم گیری در مورد محل اقامت یا سکونت عاملی بسیار مهم در این هزینه‌ها محسوب می‌شود. فردی که در یک شهر مهم کانادا زندگی می‌کند هزینه های مشابه شخص دیگری را که در حومه دورافتاده دارد، متحمل نخواهد شد. یکی از این هزینه‌ها، مسکن است که بخش مهمی از بودجه شما را اشغال خواهد کرد. قیمت خانه در مناطق مختلف کانادا متفاوت است؛ پس قبل از هر موضوع دیگری، آگاهی از قیمت ها و انتخاب منطقه موردنظر ضروری است. برای اگاهی از جزئیات با ما همراه باشید.
مشاوره تخصصی مهاجرت و کسب اقامت
به طور سنتی یکی از مهم ترین جاذبه های سفر به کانادا برای بسیاری از مردم هزینه مسکن در مقایسه با مکان فعلی آن‌ها بوده است. این جذابیت خاص در سال های اخیر کم رنگ شده است؛ زیرا قدرت دلار کانادا تقویت شده و قیمت املاک و مستغلات در کانادا افزایش یافته است. این به این معنی است که تازه واردان قدرت خرید کمتری نسبت به سال های گذشته دارند. درحالی که قیمت در بسیاری از کشورهای دیگر یا تغییر کمی کرده یا کاهش یافته است. قیمت خانه در کانادا همچنان در حال افزایش است؛ به طور مثال از آوریل ۲۰۱۹ تا آوریل ۲۰۲۰ قیمت مسکن در تورنتو و اتاوا بیش از ۱۰ درصد افزایش یافته بود.
بااین وجود، هنوز هم در چندین استان کانادا قیمت خانه در پایین‌ترین رتبه در جهان غرب قرار دارد. قیمت خانه در نیوبرانزویک نسبت به دستمزد ناخالص مقرون به صرفه ترین است که پس از آن نیوفاندلند/ لابرادور و ساسکاچوان قرار دارند.
به طورکلی متوسط هزینه خرید خانه در کانادا بیش از 630,000 دلار است که در کل کشور، بریتیش کلمبیا گران ترین قیمت متوسط املاک در سال 2023 را داشته است. برای به دست آمدن یک دید کلی از روند تغییرات قیمت خانه در کانادا و همچنین مقایسه کلی بین استان‌های آن، در نموداری که در زیر ارائه شده است، قیمت خرید خانه از سال 2018 تا سال 2023 در هر استان نشان داده شده است. با نگاهی مختصر به این نمودار می‌توان روند کلی افزایشی را در کانادا مشاهده کرد. از طرف دیگر استان بریتیش کلمبیا بیشترین و نیو برانزویک از کمترین سطح قیمت برخوردار بوده‌اند.
هزینه خرید خانه در کانادا در استان‌های مختلف متفاوت بوده و در شهرها بیشتر از مناطق حومه است؛ اگرچه به نظر می‌رسد همه گیری ویروس کرونا در حال تغییر آن است.
برخی از عواملی که قیمت خرید خانه در کانادا را تعیین می کند شامل موارد زیر است:
قیمت خانه در شهرهای بزرگ کانادا بالاتر از قیمت در شهرهای اطراف و مناطق روستایی است. بالاترین قیمت خانه کانادا در ساحل غربی در ونکوور/ بریتیش کلمبیا، جایی که معتدل ترین آب و هوای این کشور یافت می‌شود، است. هوای شدید زمستانی یا دوری از بازارهای عمده معمولاً منجر به قیمت پایین خانه می‌شود – به عنوان مثال قیمت ملک در مانیتوبا و جزیره پرنس ادوارد که زمستان های سختی دارد، پایین تر است.
در کانادا خانه‌های مختلفی برای فروش در دسترس است که عبارت‌اند از:
این‌ها خانه‌ها ویلایی بوده که در زمین های جداگانه و دارای املاکی در اطراف آن‌ها هستند و گران ترین انواع خانه در کانادا به شمار می‌روند.
این خانه‌ها در زمین‌های مختلف ساخته شده‌اند اما دارای دیوار مشترک و گاه فضای پارکینگ مشترک هستند.
این خانه‌ها دارای دیوار مشترک با خانه‌های دیگر هستند و ورودی های مختلفی دارند.
به یک واحد آپارتمان در یک ساختمان اشاره دارد که شما فقط یک واحد از ساختمان را در اختیار دارید و نه کل سازه را.
به نظر می‌رسد این یک خانه مجزا است اما چندین واحد بازسازی شده‌اند. شما می توانید مالک ملک شوید و واحدهای اضافی را اجاره دهید.
یکی از عوامل مهم در قیمت خانه در کانادا، استان بوده که در هر استان قیمت ها متفاوت است. در این بخش ابتدا به طورکلی متوسط قیمت ها به تفکیک هر استان آورده شده و سپس هر استان باتوجه به شهرهای آن به صورت مجزا مورد بررسی قرار گرفته است.
|
میانگین قیمت خانه در استان های کانادا در جولای 2023 |
|
|
استان |
قیمت |
| بریتیش کلمبیا | 967,948 دلار |
| انتاریو | 856,269 دلار |
| آلبرتا | 455,923 دلار |
| کبک | 479,004 دلار |
| مانیتوبا | 352,352 دلار |
| ساسکاچوان | 305,669 دلار |
| نوا اسکوشیا | 435,293 دلار |
| جزیره پرنس ادوارد | 402,614 دلار |
| نیوفاندلند / لابرادور | 304,765 دلار |
| نیوبرانزویک |
305,626 دلار |
| میانگین در کانادا |
بیش از 630,000 دلار |
ونکوور پرجمعیت ترین و گران ترین شهر برای مسکن نه تنها در بریتیش کلمبیا بلکه در کل کانادا است. متوسط قیمت خانه در ونکوور 997,000 دلار است. سایر شهرهای پرجمعیت در این استان مانند ویکتوریا و کلونا دارای قیمت متوسط خانه ۶۵۰۰۰۰ دلار و ۶۳۰۰۰۰ هستند. در جدول زیر روند تغییر متوسط قیمت در این استان از سال 2018 آورده شده است.
| متوسط قیمت خرید خانه در بریتیش کلمبیا | ||||||
| سال | 2018 | ۲۰۱۹ | ۲۰۲۰ | 2021 | 2022 | 2023 |
| قیمت (دلار کانادا) | 711600 | 703118 | ۷۳۶۰۰ | 927510 | 996694 | 926705 |
به دنبال بریتیش کلمبیا به عنوان گران قیمت ترین استان، انتاریو استان بعدی کانادا از نظر مسکن بوده که ممکن است به دلیل موقعیت شهر پایتخت آن یعنی اتاوا در منطقه باشد.
تورنتو گران ترین قیمت خانه در این استان را دارد. در این شهر، متوسط قیمت خرید خانه 1270000 دلار است. همیلتون با میانگین قیمت ۵۵۰۰۰۰ دلار در جایگاه دوم قرار دارد و علی رغم اینکه اتاوا پایتخت آن است، متوسط قیمت خرید خانه در آن ۴۰۰۰۰۰ دلار است.
به طورکلی متوسط قیمت خرید خانه در انتاریو 856,269 دلار است که تغییرات آن از سال 2018 به شرح زیر است:
| متوسط قیمت خرید خانه در انتاریو | ||||||
| سال | ۲۰۱۸ | ۲۰۱۹ | ۲۰۲۰ | 2021 | 2022 | 2023 |
| قیمت (دلار) | ۶۰۶۸۰۰ | ۶۳۱۱۰۰ | ۵۹۴۰۰ | – | 932,000 | 856,269 |
آلبرتا استانی است که تلفیقی از زندگی در شهر و حومه و همه امتیازات یک منطقه پر رونق را دارد.
در کلگری، یکی از پرجمعیت ترین شهرها که شامل کارکنان خارجی و محلی‌ها است، قیمت خانه به طور متوسط 551,300 دلار است و در ادمونتون، متوسط قیمت 409,986 دلار است؛ درحالی که در لتبریج به طور متوسط 356,000 دلار هزینه دارد. به طورکلی، قیمت متوسط خرید خانه در آلبرتا 465,198 دلار است و تغییرات آن در سال های اخیر به شرح زیر است:
| متوسط قیمت خرید خانه در البرتا | ||||||
| سال | ۲۰۱۸ | ۲۰۱۹ | ۲۰۲۰ | 2021 | 2022 | 2023 |
| قیمت(دلار) | ۴۲۸۶۰۰ | ۴۲۱۹۰۰ | ۳۵۳۰۰ | – | 452,987 | 465,198 |
کبک دومین استان پرجمعیت کانادا، با کمال تعجب هزینه کمتری برای خرید خانه نسبت به مناطق دیگر دارد. این موضوع ممکن است به این دلیل باشد که این استان بیشتر یک استان فرانسه زبان است.
مونترال عنوان گران ترین شهر کبک را داراست و قیمت متوسط خانه در آن 520,000 دلار است. قیمت خانه در شهر کبک با متوسط 469,900 دلار است. به طورکلی متوسط قیمت خانه در این استان از سال 2018 تا سال 2023 دارای روند زیر بوده است:
| متوسط قیمت خرید خانه در کبک | ||||||
| سال | ۲۰۱۸ | ۲۰۱۹ | ۲۰۲۰ | 2021 | 2022 | 2023 |
| قیمت (دلار) | ۳۴۰۸۰۰ | ۳۳۱۰۰۰ | ۳۴۰۰۰۰ | 365,000 | 504,682 | 469,900 |
مانیتوبا با داشتن چشم اندازهای ایده‌آل برای فعالیت در فضای باز، یکی از استان‌های ارزان قیمت کانادا برای مسکن است.
قیمت خانه در وینی پگ به عنوان پرجمعیت ترین شهر مانیتوبا، به طور متوسط 376,656 دلار و در براندون به طور متوسط 375000 هزار دلار است. به طورکلی، خرید خانه در مانیتوبا به طور متوسط حدود 352,352 دلار هزینه دارد که از سال 2018 به شرح زیر بوده است:
| متوسط قیمت خرید خانه در مانیتوبا | ||||||
| سال | ۲۰۱۸ | ۲۰۱۹ | ۲۰۲۰ | 2021 | 2022 | 2023 |
| قیمت( دلار) | ۳۰۰۱۰۰ | ۳۰۶۰۰۰ | ۲۹۵۰۰۰ | – | 361,000 | 352,352 |
وقتی صحبت از متوسط قیمت خرید خانه در کانادا می شود، ساسکاچوان در وسط نمودار قرار می‌گیرد. ساسکاتون بزرگ ترین شهر این استان است و برای خرید خانه در آن به طور متوسط 384,200 دلار هزینه می‌شود. در پایتخت این استان یعنی رجینا، متوسط قیمت خرید خانه 285,683 دلار است. در یک شهر مهم دیگر آن یعنی پرنس آلبرت، خرید خانه به طور متوسط 246,500 دلار هزینه دارد.
در ساسکاچوان به عنوان یک استان، متوسط هزینه خرید خانه 305,669 دلار بوده که تغییرات آن در جدول زیر ارائه شده است:
| متوسط قیمت خرید خانه در ساسکاچوان | ||||||
| سال | ۲۰۱۸ | ۲۰۱۹ | ۲۰۲۰ | 2021 | 2022 | 2023 |
| قیمت (دلار) | ۳۲۶۳۰۰ | ۳۲۲۲۰۰ | ۲۷۱۰۰۰ | – | 334,200 | 329,600 |
نوا اسکوشیا دومین استان کوچک کانادا، بیشتر یک مکان توریستی است و برای افرادی که عاشق تماشای نهنگ ها و به دنبال هیجان های اقیانوسی هستند، مناسب است.
هالیفاکس بزرگ ترین و پرجمعیت ترین شهر نوا اسکوشیا است و برای خرید خانه در آن به طور متوسط 529,900 دلار هزینه می‌شود. در سیدنی، با متوسط قیمت ۱۵۰۰۰۰ دلار، قیمت خرید خانه کمتر است.
به طورکلی متوسط قیمت خرید خانه در نوا اسکوشیا 435,293 دلار است که در اینجا نگاهی می‌اندازیم به تاریخچه متوسط قیمت خانه‌ها در این استان از سال 2018 تاکنون:
| متوسط قیمت خرید خانه در نوا اسکوشیا | ||||||
| سال | ۲۰۱۸ | ۲۰۱۹ | ۲۰۲۰ | 2021 | 2022 | 2023 |
| قیمت (دلار) | 309,186 | 323,221 | 366,668 | 425,500 | 394,900 | 435,293 |
نیوفاندلند و لابرادور یکی از استان‌های کوچک کانادا و همچنین یکی از کم هزینه ترین مناطق کانادا برای خرید خانه است.
مرکز این استان، سنت جان، برای خرید خانه به طور متوسط 330,281 دلار هزینه دارد. در Mount Pearl ، یکی دیگر از شهرهای بزرگ، متوسط هزینه خرید خانه 250000 دلار است. در نیوفاندلند و لابرادور، متوسط هزینه خرید خانه 304,765 دلار است. اگر به دنبال مهاجرت به این استان هستید، بیایید تاریخچه متوسط قیمت های خرید خانه در این استان کوچک را از سال 2018 بررسی کنیم:
| متوسط قیمت خرید خانه در نیوفاندلند و لابرادور | ||||||
| سال | ۲۰۱۸ | ۲۰۱۹ | ۲۰۲۰ | 2021 | 2022 | 2023 |
| قیمت (دلار) | ۲۷۵۸۰۰ | ۲۸۲۷۰۰ | ۲۶۶۰۰۰ | 256,415 | 291,900 | 304,765 |
اگر به دنبال داشتن خانه‌ای با بودجه محدود در کانادا هستید، نیوبرانزویک استانی است که باید به آنجا بروید که همراه با چشم اندازهای زیبا، ارزان ترین استان کانادا برای داشتن خانه است.
سه شهر بزرگ این استان شامل: مونکتن، سنت جان و فردریکتون هستند که متوسط قیمت خرید خانه در هر شهر: ۱۸۰۰۰۰ دلار، 330,281 دلار و 317,110 دلار است. همچنین به طورکلی متوسط قیمت خانه در نیوبرانزویک 305,626 دلار بوده که برای بررسی دقیق تر روند تغییرات آن، در جدول ارائه شده است:
| متوسط قیمت خرید خانه در نیوبرانزویک | ||||||
| سال | ۲۰۱۸ | ۲۰۱۹ | ۲۰۲۰ | 2021 | 2022 | 2023 |
| قیمت(دلار) | ۲۱۴۹۰۰ | ۲۱۸۱۰۰ | ۱۸۳۰۰۰ | – | 295,400 | 305,626 |
قیمت خانه در کانادا چه برای خرید و چه برای اجاره در هر شهری متفاوت است و اگر قصد اجاره کردن خانه دارید باید باتوجه به میزان درآمدی که دارید خانه مناسبی پیدا کنید. از جمله نکاتی که در این زمینه باید به آن‌ها توجه کنید، شامل گزینه های زیر می‌شوند:
به طور میانگین برای خانه‌هایی که یک اتاق خواب دارند 1600 دلار کانادا و برای خانه های دوخوابه 2350 دلار کانادا باید اجاره پرداخت کنید که در هر شهری متفاوت است. برای بعضی از خانه‌ها قبل از نقل‌مکان باید ودیعه بپردازید که معادل اجاره یک ماهه است. همچنین این هزینه پیش پرداختی که برای نظافت و تعمیرات باید بپردازید را تضمین می‌کند.
پرداخت اجاره به صورت چک، حواله بانکی یا نقد انجام می‌شود و در هر استانی اگر اجاره را با تأخیر پرداخت کنید مشمول جریمه هایی می‌شوید که متفاوت است. صاحبخانه به صلاحدید خودش یا مبلغی به عنوان جریمه اعمال می‌کند و یا مهلت سه روزه می‌دهد. همچنین در صورت نیاز اخطاری برای فسخ قرارداد برای شما می فرستد.
قیمت خانه در کانادا هرسال دچار افزایش می‌شود و عوامل مختلفی در این زمینه دخیل هستند که در متن زیر به آن اشاره می‌کنیم و هر کدام را توضیح می دهیم. این عوامل شامل گزینه‌های زیر می‌شوند:
کشور کانادا سرزمینی گسترده با شرایط متفاوت در مناطق مختلف بوده که همین امر موجب تنوع شرایط از لحاظ هزینه‌ها و امکانات زندگی در آن گردیده است. یکی از مهم ترین هزینه‌های زندگی مربوط به خرید مسکن است که همواره برای مهاجرین به کانادا مورد توجه بوده است. یکی از دغدغه های اصلی هر انسانی برخورداری از سکونتگاهی راحت و متناسب با شرایط فردی و اقتصادی است. بدون شک قیمت های مناسب و متنوع مسکن یکی از جاذبه های کشور کانادا محسوب می گردد که متناسب با هر استان متفاوت است. در هر استان نیز سطوح مختلفی از قیمت ها در شهرهای مختلف به چشم می خورد؛ بنابراین با شرایط مالی مختلف از بودجه‌های اندک گرفته تا بودجه‌های بالا می توان در این کشور خانه‌ای مقرون به صرفه خرید و برای آینده‌ای روشن و مطمئن در این کشور تلاش کرد.
اگر هنوز سوال و ابهامی برات مونده، فرم مشاوره رو پر کن تا ما با شما تماس بگیریم.
سوالات مهاجرتی خود را در این قسمت مطرح کنید ،حداکثر تا دو روز کاری پاسخ داده خواهد شد.
