سرمایه گذاری در ترکیه

دریافت حق شهروندی ترکیه از طریق خرید املاک و مستغلات

به اشخاص حقیقی خارجی پس از خرید املاک و مستغلات در ترکیه به ارزش ۲۵۰۰۰۰ دلار و بیشتر، حق دریافت شهروندی ترکیه اعطا می شود.

برای این منظور خارجی ها باید:

املاک و مستغلاتی به ارزش حداقل ۲۵۰۰۰۰ دلار خریداری کنند

هدف از خرید ملک در درخواست خرید را اعلام کنند. هم چنین فرد خارجی باید در فرم مشخصی اعلام کند که املاک و مستغلات خریداری شده را به مدت سه سال نمی فروشد.

پس از اتمام مراحل ثبت ملک، خریدار خارجی می تواند با ارائه گواهی صلاحیت صادر شده برای مالک، به ادارات مربوطه درخواست دریافت اقامت یا تابعیت را بدهد.

گزینه اول) خرید ملک و دریافت شهروندی ترکیه

اطلاعاتی که خارجیان قبل از خرید ملک در ترکیه باید بدانند:

• در ترکیه کسب عنوان مالکیت ملک، تنها پس از ثبت نام در سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه تایید می شود.
• قراردادهای اولیه املاک و مستغلات، که توسط دفتر اسناد رسمی صادر شده یا توسط اشخاص حقیقی به صورت کتبی منعقد شده اند، انتقال مالکیت را به خودی خود مجاز نمی کنند. آنها فقط به عنوان تعهد در انتقال مالکیت عمل می کنند.
• مسائلی از جمله رهن و انواع مشابه محدودیت هایی که ممکن است مانع از فروش ملک شود باید قبل از شروع مراحل فروش در اداره ثبت مربوطه بررسی شود.
• سوالات مربوط به املاک را می توانید به صورت آنلاین در tkgm.gov.tr بپرسید. در این سامانه اطلاعاتی از شهر، منطقه، محله، حوزه ی شهرداری و نقشه برای جستجوی ملک مورد استفاده قرار می گیرد. اطلاعات مهم در مورد املاک و مستغلات از جمله وضعیت فعلی آن، از این طریق به صورت آنلاین و در هر نقطه از جهان قابل دسترسی است. اما باید بدانید که اطلاعات شخصی مالک غیرقابل دسترسی است.
• اتباع خارجی برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه، نیازی به داشتن اجازه اقامت ترکیه به عنوان پیش شرط ندارند. علاوه بر این، به اتباع خارجی که در ترکیه ملک می خرند، طبق قانون شماره ۶۴۵۸ مربوط به خارجی ها و حمایت های بین المللی، اقامت کوتاه مدت قابل تمدید اعطا می شود.
• یک شخص حقیقی یا حقوقی که قصد خرید املاک و مستغلات در ترکیه را دارد، موظف است به همراه صاحب ملک به اداره کل ثبت اراضی و هم چنین کاداستر مراجعه کند. علاوه بر این، می توان با مرکز شبانه روزی Alo 181 تماس گرفت یا به tkgm.gov.tr مراجعه کرد تا قرار ملاقات را بدون مراجعه حضوری به دفاتر دبیرخانه ها انجام داد.
• از طرف دیگر، شرکت های ترکیه ای با سرمایه خارجی، باید ابتدا درخواستی را در اداره ی برنامه ریزی و هماهنگی استان PDPC)) در دفتر استانداری منطقه ای که املاک و مستغلات در آن قرار دارد ارائه دهند. پس از دریافت پاسخ مثبت از PDPC، باید به اداره ثبت زمین مراجعه كنند. این شرکت ها می توانند بصورت حضوری، از طریق پست یا پست الکترونیکی اقدام کنند.

گزینه دوم) سرمایه گذاری نقدی به ارزش ۵۰۰ هزار دلار

📌 سرمایه گذاری دارایی های ثابت که توسط وزارت صنعت و فناوری تأیید شود

📌 ۵۰۰ هزار دلار سپرده در یکی از بانک های ترکیه به مدت حداقل ۳ سال

📌 اوراق قرضه ی دولتی با شرایط دریافت سود به عنوان درآمد و نگهداری آن ها به مدت حداقل ۳ سال

گزینه سوم) تاسیس شرکت

راه اندازی شرکت و ایجاد شغل برای حداقل ۵۰ فرد ترکیه ای، که توسط وزارت کار و تامین اجتماعی تایید شود

قانون FDI ترکیه مبتنی بر اصل رفتار برابر با همه است. ترکیه به سرمایه گذاران بین المللی این امکان را می دهد که حقوق و شرایطی مشابه سرمایه گذاران ترک داشته باشند.

شرایط راه اندازی یک کسب و کار و انتقال سهام برای خارجی ها عینا مشابه شرایط ترکیه ای ها است. سرمایه گذاران بین المللی می توانند هر نوع شرکتی که در قانون تجارت ترکیه (TCC) تعیین شده است را تاسیس کنند. این شرکت باید رویکردی مطابق با استانداردهای بین المللی داشته باشد، در انجام عملیات شفافیت داشته باشد و محیط تجارت ترکیه را به قوانین اتحادیه ی اروپا و پیشرفت های آنان نزدیک کند.

ترکیه اصلاحاتی را با هدف آسان تر کردن ایجاد شغل به منظور ارتقای فضای سرمایه گذاری در این کشور انجام داده است. ازمیان برداشتن خط قرمزها در راه اندازی یک تجارت و به حداقل رساندن هزینه ها و رویه ها از جمله این اقدامات است. به این منظور، تاسیس یک شرکت هم اکنون فقط در دفاتر ثبت تجارت واقع در اتاق های بازرگانی انجام می شود. این روند در طول تنها یک روز به انجام می رسد.

در صورتی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارید اما نمی دانید که چگونه باید پول و سرمایه خود را به این کشور منتقل کنید، پیشنهاد می کنم تماً مقاله انتقال پول و سرمایه از ایران به ترکیه را هم مطالعه کنید.

انواع شرکت طبق قانون تجارت ترکیه (TCC)

• الف) شرکت های واحد
• 📌 شرکت سهامی خاص JSC))
• 📌 شرکت با مسولیت محدود LLC))
• 📌شرکت تعاونی
• ب) اشکال غیرشرکتی
• 📌 شرکت جمعی
• 📌 شرکت تضامنی

صنعت های با موقعیت بی نظیر برای سرمایه گذاری در ترکیه کدامند؟

📌 کشاورزی

📌 صنعت خودرو

📌 خدمات بیزینس

📌 مواد شیمیایی

📌 فناوری اطلاعات و ارتباطات

📌 مشاور املاک

📌 گردشگری

📌 دفاع و هوافضا

📌 انرژی

📌 زیرساخت ها

📌 علوم زیستی

📌 ماشین آلات

📌 خدمات مالی

📌 معدن و فلزات